Göçmenler Kanada'nın konut piyasasını canlandıracak

Scotiabank'ın kıdemli ekonomisti Adrienne Warren, gayrimenkul trendleri üzerine yeni yayımlanan bir raporda, Kanada'nın konut piyasasının orta ve uzun vadede, konut satın alan Y kuşağı nedeniyle değil, göçmenler yüzünden darbe alacağını söyledi. İlk kez.

Advisor.ca'ya konuşan kendisi, önümüzdeki on yılın ortasından sonra Y kuşağı yaşlansa bile göçün emlak piyasasına güç vereceğini söyledi. Kanadalılar yeni evler satın alacak olsa da, ülkede kiralama ve ev sahipliğine yönelik talepte artış, mevcut kentsel nüfus artışı ve yeni inşaatlarda artış görülecek.

Raporda Warren, 300,000 yılında Kanada'ya neredeyse 2016 göçmenin girdiğinin altını çiziyor; bu sayı, geçtiğimiz on yılla karşılaştırıldığında ortalama 260,000 civarındayken, bir yüzyıla yakın bir sürenin en yüksek artışını kaydetti.

Federal hükümetin Ekonomik Büyüme Danışma Konseyi'nin 2016 yılında Kanada'nın yıllık göç hedefinin 450,000 yılına kadar 2021'e çıkarılması önerisiyle bu sayının daha da artması bekleniyor.

Kiralama pazarına olan talebin de orta ve uzun vadede artması öngörülüyor. Raporda Warren, Kanada'nın pek çok şehrinde, özellikle Britanya Kolumbiyası ve Ontario'da zaten güçlü olan kiralama piyasalarındaki baskının kalıcı olacağını söyledi.

Y kuşağı satın almak yerine kiralamayı tercih ederken, 30 nüfus sayımına göre kiracıların yarısının ortalama aylık kazançlarının yüzde 2016'undan fazlasını konuta harcadığının söylenmesi nedeniyle kiralama maliyetleri arttı.

Dahası, Y kuşağının borçlarını geri ödeme, iyi işler bulma ve emeklilik tasarruflarını planlama gibi konularda endişeli olduğu bildiriliyor. Buna rağmen gelecekte ev sahibi olmayı planlıyorlar. HSBC'nin Mart 2017'de yaptığı araştırmaya göre, Kuzey Amerika ülkesinde Y kuşağının katılımcılarının yüzde 80'inden fazlası önümüzdeki beş yıl içinde bir ev satın almayı planlıyor. Öte yandan yüzde 34'ü zaten ev satın almıştı.

Kanada'ya göç etmek istiyorsanız vize başvurusu yapmak için göçmenlik hizmetleri alanında tanınmış bir şirket olan Y-Axis ile iletişime geçin.