İngiltere'deki ev sahipleri artık kiracıların göçmenlik durumunu kontrol etmeli

1 Şubat'tan itibaren hükümetin yeni “kira hakkı” gereksinimleri kapsamında, İngiltere'deki 1.8 milyon özel ev sahibi, kiracılarının veya kiracılarının belgeli göçmen olup olmadıklarını ve konutlarını yasal olarak kiralayıp kiralayamadıklarını kontrol etmedikleri takdirde 3,000 £ cezayla cezalandırılacak.

Birleşik Krallık'ta kira hakkı olmayan bir mülkte yaşayan kiracı başına hukuki cezalar uygulanacaktır.

“Kira hakkı” planı geçen yıl West Midlands'ta başladı. 1 Aralık 2014 ve sonrasında başlayan tüm kiracılıklar için, Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall ve Sandwell'deki ev sahipleri ve kiralama acentelerinin, kiracılarının göçmenlik durumunu izlemesi gerekiyordu.

Duruşma, bir ev sahibinin yaklaşık 2,000 £ para cezasına çarptırılmasıyla sonuçlandı.

kiralama hakkı

İngiltere'deki ev sahipleri, sosyal konut ve bakım evleri gibi konaklama yerlerindeki kiracılar hariç olmak üzere, mülkte yaşayan 18 yaş üstü herkesin, kira sözleşmesinde adı olsun veya olmasın, taşınma tarihinden itibaren 28 gün içinde uyruğunu ve vize durumunu kontrol etmelidir.

Ev sahipleri, kiracının Birleşik Krallık'ta yaşamasına izin veren orijinal belgelerin incelenmesi, belgelerin doğruluğunun teyit edilmesi, vizenin hala geçerli olup olmadığının ve doğum tarihi gibi bilgilerin tutarlı olup olmadığının kontrol edilmesi de dahil olmak üzere mülklerinde yaşayan tüm yetişkinleri kontrol etmelidir. Belgelerin kontrol edildiği tarihin kopyalarını ve kayıtlarını yapmak.

Bir kiracı, ev sahibinin bilgisi olmadan mülkü alt kiraya verirse, alt kiracılar üzerinde göçmenlik kontrollerinin yapılmasından sorumludur. Kontrolün doğru şekilde yapılmaması durumunda söz konusu kiracı hukuki cezalardan sorumlu olacaktır.

Göçmenlik yasa tasarısında önerilen kurallara uyulmamasına ilişkin cezaların artırılmasıyla, ev sahipleri hata yaptıkları için hapis cezasıyla karşı karşıya kalabilir.

Diğer kontroller

Kiracının Birleşik Krallık'ta kalma izninde bir süre sınırı varsa, ev sahipleri, önceki kontrollerinden sonraki 12 aya kadar veya kiracının kalma hakkının sona erme tarihinden önce başka bir kontrol yapmadığı sürece, para cezası alacaktır. Birleşik Krallık.

Bir kiracının başka bir kontrolü geçememesi ve artık İngiltere'de yasal olarak mülk kiralayamaması durumunda, ev sahipleri İçişleri Bakanlığı'nı bilgilendirmek veya para cezası almakla yükümlüdür. Ev sahipleri kiracılarını da tahliye edebilecek.

Mülkü yöneten konut acenteleri, ev sahibi adına göçmenlik kontrollerini gerçekleştirebilir ancak yazılı bir anlaşma yapılması gerekmektedir.

Tartışma

Bazıları bu planı, göçmen kontrollerini yürütme becerisi veya yeterliliğine sahip olmayan ev sahipleri için "haksız bir yük" olarak eleştirdi.

Kayıtlı bir göçmenlik danışmanı olan Kasaba ve İlçe Meclis Üyesi Cynthia Barker şunları söyledi: "Uygulamada, ev sahiplerinin kiracılarının göçmenlik durumunu kontrol etmesi kolay bir iş değil. Eğer eğitimli göçmenlik avukatları değillerse, farklı pasaport ve vize türleri onlar için kafa karıştırıcı olabiliyor.”

Barker, "İçişleri Bakanlığı tarafından sağlanan çevrimiçi Ev Sahipleri Kontrol Hizmeti olmasına rağmen zorluklar var" dedi. "Bazıları bu planı yetkililerin sorumluluğu ev sahiplerine devretmesi yönündeki haksız bir yük olarak görüyor."

Yeni mevzuatın özel kiralık sektöre potansiyel olarak daha karanlık bir sorun getireceğine dair korkular da var: milliyet veya ırka dayalı ayrımcılık. Ev sahiplerinin kiracı seçerken uyruğa veya ırka göre ayrımcılık yapması yasaktır, ancak göçmenlik kontrolleri potansiyel olarak ayrımcılıkla mücadele yasalarını ihlal edebilir.

Barker, "Zaman zaman bir ev sahibinin kararı ayrımcılığa varabilir ve potansiyel olarak 2010 Eşitlik Yasası uyarınca dava edilebilir ve 3,000 £'a varan para cezasıyla karşı karşıya kalabilir" dedi.

Etik konular

“Kira hakkı”nın ilk uygulamaya konmasından bu yana, programın etiğine ilişkin bir takım endişeler dile getirildi.

Chartered Housing Institute (CIH) tarafından yapılan İngiliz Konut Anketi analizi, 2.6 ve 2013 yıllarında yaklaşık 2014 milyon yetişkinin özel kiralık sektöre girdiğini gösterdi.

CIH genel müdürü Terrie Alafat şunları söyledi: "Birçok insan için özel kiralama tek seçenek ve eğer bu ortadan kaldırılırsa bunu evsizlik ve yoksulluk takip edebilir."

Belediye Meclisi Üyesi Barker, kiracı ailelerinin refahı ve ev sahibinin böyle bir kararla karşı karşıya kalabileceği ahlaki çatışma konusunda ciddi endişelerini dile getirdi.

“Geçerli bir kiracılık süresi içinde vizeleri sona eren veya kalma izni başvurusu reddedilen kişilerin başka bir yerde kiralama hakları olmadığını bilerek onları nasıl tahliye edecekler? Peki ya çocuklar?”

Barker şunları ekledi: "Kiracıları İçişleri Bakanlığı'na bildirme sorumluluğu bir zorunluluktur, ancak yasal görevin yanı sıra ahlaki yükümlülük de ev sahibi ile kiracıyı travmatik bir ikileme sokabilir."

Bu Birleşik Krallık'taki Filipinliler için ne anlama geliyor?

İngiltere, Avrupa'da en fazla sayıda Denizaşırı Filipinliye ev sahipliği yapıyor. 2013 nüfus sayımına göre şu anda Birleşik Krallık'ta 250,000'den fazla Filipinli yaşıyor.

“Kira hakkı” ışığında, vize süresi dolmuş veya ülkede yaşama hakkı bulunmayan bazı Filipinli kiracıların ev sahipleri tarafından ihbar edilmesi riski bulunuyor.

Barker şunları söyledi: "[Kalma izinleri] başvurularının reddedilmesi ve izinlerinin sona ermesi nedeniyle kendilerini tahliye edilme durumunda bulan hiçbir Filipinliyle henüz tanışmadım."

Daha fazla haber ve güncelleme, vize ihtiyaçlarınız konusunda yardım veya Göçmenlik veya Çalışma Vizesi için profilinizin Ücretsiz Değerlendirmesi için hemen ziyaret edin www.y-axis.com