Kirada kalmak ve belki ABD'de bir ev satın almak daha ucuz

Anup Nair Mumbai'de bir ev satın almak istiyordu. Ama belki de çok beklemişti. Artık ABD'de kirada kalmak veya ev satın almak daha ucuz. Devam etmeye karar verirse, ABD'de gayrimenkul satın alan, giderek büyüyen Hintliler ordusuna katılacak ve bu onları ülkedeki en büyük dördüncü yabancı alıcı havuzu haline getirecek.

Ulusal Emlakçılar Birliği son raporunda Hintlileri Kanadalıların, Çinlilerin (Hong Konglular dahil) ve Meksikalıların gerisinde bıraktı. İngilizler 5. sırada.

ABD konut emlak işi Mart 928.2'de sona eren yılda 2012 milyar dolar değerindeydi; bunun 82.5 milyar doları (%4.8) uluslararası alıcılardan geldi.

Hintliler yurt dışından gelen miktarın %6'sını oluşturuyor ve böylece bir yıl daha ilk beşteki yerlerini koruyorlar.

Hintli alıcılara odaklanan Teksas merkezli bir emlak firması olan American Full House'un başkanı Rohit Prakash, "Pazarlıkların olduğu yer burası" dedi. 

Gayrimenkullerin resesyonun vurduğu fiyatları aşmak için mücadele etmesi, kredilerin hala sıkışık olması ve alımların düşük kalması nedeniyle ABD piyasası Hindistan'dan gelen tamamı nakit alıcılar için bundan daha iyi olamazdı. ABD'deki yatırımın getirisinin, Hindistan'da beklediğinizden daha yüksek olduğu iddia ediliyor. Prakash, ABD'deki verimin %11 ila %15 arasında olduğunu söyledi.

Bir reklam ajansını işleten iş adamı Nair, "Bu ödüllendirici bir fırsat olabilir" dedi. Mumbai'deki mülkleri ulaşamayacağı bir yerde olduğundan, yüksek kiralı bir ABD mülkü ona daha mantıklı geliyordu.

Emlakçılar, bazı Hintlilerin satın alma güçlerinin yüksek olması nedeniyle ABD'deki mülklere baktığını söylüyor.

“Hintliler dünya çapında ön sıralarda yer alıyor. Manhattan merkezli emlakçı Jaswant Lalwani, "Onların satın alma gücü söz konusu olduğunda sınır gökyüzüdür" dedi.

Ve bir de varlıklarını coğrafi olarak çeşitlendirmek ve Hindistan dışında mülkler almak isteyen çoğunlukla HNI'ler (yüksek net değere sahip bireyler) var.

Prakash, potansiyel müşterilerin arasında halihazırda Hindistan'da mülk sahibi olan ve buradaki emlak piyasasının çöküşüne karşı önlem almak isteyen Hintlilerin de bulunduğunu söyledi.

Atalarının topraklarını satarak yatırım yapmak isteyenler de var. Teksas merkezli emlakçı, "Tarım arazisi satın almak isteyen bir müşterim vardı" dedi.

ABD yasaları yabancıların sınırsız mülk satın almasına izin veriyor. Ve Hindistan yasaları, RBI'nin Hintlilerin yılda 200,000 dolara (1 crore rupi) kadar ülke dışına çıkmalarına izin vermesiyle işi kolaylaştırdı.

Bu, Las Vegas, Atlanta, Kansas City, St Louis, Indianapolis ve Orta ve Güney Florida'daki apartman daireleri ve müstakil evler için yeterince iyi.

Yine de hırslı davranabilir ve daha pahalı konutlar için çekim yapabilirsiniz. Eğer övünmek istiyorsanız Silikon Vadisi'nde tek ailelik bir ev size 550,000 ila 700,000 dolara mal olabilir.

Bu senin seçimin.

Daha fazla haber ve güncelleme, vize ihtiyaçlarınız konusunda yardım veya Göçmenlik veya Çalışma Vizesi için profilinizin Ücretsiz Değerlendirmesi için hemen ziyaret edin www.y-axis.com