Önemli yatırımcı vizesi – yeni gereksinimler

Önemli Yatırımcı akışı için merakla beklenen revize edilmiş çerçeve (SIVİş İnovasyonu ve Yatırım Vizesi programı 1 Temmuz 2015 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Göç Değişikliği (Yatırımcı Vizeleri) Yönetmeliği 2015 (Değişiklik Yapıldı) Ve Göç (IMMI 15/100: Uyumlu Yatırımlar) Aracı 2015 (Enstrüman) artık her ikisi de yürürlüktedir. Olayın Arka Planı Şubat 2015'te, revize edilmiş SIV programının taslak çerçevesi Avustralya Ticaret Komisyonu tarafından tartışılmak üzere yayımlandı (Avustralya Ticareti). Nisan 2015'te, çerçeve Göçmenlik ve Sınır Koruma Dairesi ve Austrade tarafından revize edilirken SIV programı tüm yeni başvuranlar için askıya alındı. Revize edilen SIV programı artık tamamlanmış ve yeni çerçeve kapsamındaki SIV'lere yönelik başvurular 1 Temmuz 2015'te başlamıştır. SIV programında yapılan temel değişiklikler öncelikle, SIV kapsamında yapılabilecek yatırımlar olan uyumlu yatırım sınıflarıyla ilgilidir; SIV programının diğer yönlerinde küçük değişiklikler yapılıyor. Nitelikli işletmeleri işleten özel limited şirketler kurma ve bunlara yatırım yapma seçeneği kaldırıldığından, SIV programına yönelik yeni gereklilikler potansiyel yatırımcılar arasında muhtemelen daha az popüler olacaktır. Daha da önemlisi, değişiklikler, bir yatırımcının, önceki rejimde Avustralya'da konut amaçlı gayrimenkul satın alma aracı olarak kullanılan, tescilli bir limited şirket olarak bir 'gayrimenkul geliştirme' işi kurmasını engelliyor. Yeni çerçeve Artık yatırımcıların aşağıdakileri içeren en az 5 milyon AUD tutarında 'uygun önemli bir yatırım' yapması gerekecek:

• bir veya daha fazlasına toplam en az 500,000 Avustralya Doları yatırılmış veya yatırılacak girişim sermayesi fonları
• toplamda en az 1.5 milyon Avustralya Doları gelişmekte olan şirketler yatırımlar ve
• Yatırımın geri kalan kısmı (3 milyon Avustralya Dolarına kadar) bir veya daha fazlasına yatırılabilir. yatırımların dengelenmesi.

Girişim sermayesi yatırımları Yatırımcılara vize verildiği tarihten itibaren 12 ay süre tanınacak:

• Bir veya daha fazla risk sermayesi fonunun her birinin genel ortağıyla, yatırımcının bir veya daha fazla risk sermayesi fonuna toplamda en az 500,000 AUD tutarında yatırım yapma taahhüdünü veren bir anlaşma yapması ve
• Bir risk sermayesi fonuna yapılan her yatırımın tutarı aşağıdaki şekilde tutulmalıdır:
  • Fonun genel ortağı lehine emanet olarak veya
  • Avustralyalı bir ADI tarafından fonun genel ortağı lehine verilen bir garantinin teminatı olarak.

Vizenin süresi boyunca, risk sermayesi fonu veya fonları tarafından yatırım için tutulan 500,000 Avustralya Doları'nın önemli bir kısmının (yatırımla ilgili herhangi bir ücret dahil değil) yatırılması gerekir. Vizenin geçerliliği sona ermeden önce bir girişim sermayesi fonuna yatırım yapılması durumunda, yatırımdan elde edilen tutarın aşağıdakilerden birine veya birkaçına yeniden yatırılması gerekir:

• bir veya daha fazla risk sermayesi fonu
• gelişmekte olan şirketlerin yatırımları veya
• yatırımları dengeliyor.

Girişim sermayesi fonu, şartlı veya koşulsuz olarak şu şekilde kayıtlı olan bir girişim sermayesi sınırlı ortaklığı, erken aşama girişim sermayesi sınırlı ortaklığı veya Avustralya girişim sermayesi fonu veya fonlarıdır. Risk Sermayesi Yasası 2002. Gelişen şirketlerin yatırımları Gelişmekte olan şirketlerin yatırımı için, 1.5 milyon AUD tutarındaki yatırımın bir veya daha fazla yönetilen yatırım fonu aracılığıyla yatırılması gerekiyor. Yönetilen yatırım fonları, yönetilen yatırım planlarını (çıkarları bir finansal piyasada işlem görmeyen ve temsil edilmeyen) ve listelenen yatırım şirketlerini içerir. Yönetilen yatırım fonu veya fonları izin verilen yatırımlara yatırım yapmalıdır. İzin verilen yatırımlar şunlardır:

• ASX Limited'de işlem gören menkul kıymetler
• menkul kıymetler (Avustralya'da ASX'e kote olmayan menkul kıymetler) ASX Limited dışındaki bir Avustralya menkul kıymetler borsasında işlem görmektedir. Avustralya'da ASX'e kote olmayan menkul kıymetlere yapılan yatırımların toplam değeri, herhangi bir zamanda yönetilen yatırım fonunun net varlıklarının değerinin %20'sinden fazlasını oluşturmamalıdır.
• menkul kıymetler (kote edilmemiş Avustralya menkul kıymetleri) Avustralya'da kurulmuş bir şirket veya Avustralya gayrimenkullerine veya Avustralya altyapı varlıklarına yatırım yapan yönetilen bir yatırım planının mütevelli heyeti veya sorumlu kuruluşu tarafından ihraç edilen, Avustralya menkul kıymetler borsasında kote edilmeyen ve şirketin merkezi yönetimi ve kontrolü Avustralya'da. Kote edilmemiş Avustralya menkul kıymetlerine yapılan bir yatırım, yönetilen yatırım fonunun net varlıklarının değerinin %20'sinden fazlasının, yatırım zamanından hemen sonra bu tür menkul kıymetlerde tutulmasıyla sonuçlanmamalıdır.
• menkul kıymetler (yabancı kote edilmiş menkul kıymetler) Yabancı bir ülkede faaliyet gösteren bir menkul kıymetler borsasında işlem görmektedir. Yabancı borsaya kayıtlı menkul kıymetlere yapılan yatırımların toplam değeri, yönetilen yatırım fonunun herhangi bir zamanda net varlıklarının değerinin %10'unu aşmamalıdır.
• Avustralya ADI'lerinin elinde bulunan nakitFonun net varlıklarının maksimum %20'si tutarında mevduat sertifikaları, banka bonoları ve diğer nakit benzeri araçlar dahil olmak üzere ve
• türevleri ancak yalnızca türevin (menkul kıymetler üzerindeki opsiyonlar dışında) risk yönetimi amacıyla yapılması ve spekülatif bir yatırım olmaması durumunda.

Bir şirketin veya yönetilen yatırım planının menkul kıymetlerine yapılan yatırım için, bu menkul kıymetlere ilk yatırım sırasında şirketin veya yönetilen yatırım planının piyasa değeri 500 milyon Avustralya Dolarından az olmalıdır. Ayrıca, herhangi bir zamanda, yönetilen yatırım fonunun, piyasa değeri 500 milyon Avustralya Doları veya daha fazlasına ulaşan şirketlerin ve yönetilen yatırım planlarının menkul kıymetlerinde tutulan net varlıklarının oranı %30'u aşmamalıdır. Yatırım, yönetilen yatırım fonu tarafından ilk yatırımın yapılmasından sonraki 20 aydan itibaren 3 veya daha fazla farklı ihraççı tarafından ihraç edilen menkul kıymetlerde tutulmalıdır. Belirli bir ihraççı tarafından ihraç edilen menkul kıymetlere yapılan yatırım, yönetilen yatırım fonunun net varlıklarının değerinin %10'undan fazlasının, o ihraççı tarafından ihraç edilen menkul kıymetlere yatırım zamanından hemen sonra tutulmasıyla sonuçlanmamalıdır. Yatırımların dengelenmesi Geriye kalan yatırım, bir veya daha fazla yönetilen yatırım fonu (yönetilen yatırım planları (çıkarları bir finansal piyasada işlem görmeyen ve bu şekilde temsil edilmeyen) ve borsada işlem gören yatırım şirketleri dahil) aracılığıyla yatırılmalı ve yatırımlar yalnızca bir veya daha fazlasına yapılmalıdır. aşağıdakilerden daha fazlası:

• aşağıdaki kuruluşlardan herhangi birinin menkul kıymetleri, kuruluş bir Avustralya menkul kıymetler borsasında işlem görüyorsa:
  • bir şirket
  • bir gayrimenkul yatırım ortaklığı veya
  • bir altyapı güveni.
• tahvil veya senetler veren kuruluş:
  • Avustralya menkul kıymetler borsasında işlem gören bir şirket
  • Bağlı kuruluş Avustralya'da kurulmuşsa, Avustralya menkul kıymetler borsasında işlem gören bir şirketin tamamına sahip olduğu bağlı kuruluş veya
  • Tahvil veya tahvillerin Avustralya finansal hizmetler lisansına sahip bir kredi derecelendirme kuruluşu tarafından yatırım yapılabilir olarak derecelendirilmesi durumunda, Avustralya'da kurulmuş bir şirket veya kayıtlı bir yabancı şirket (AFSL).
• annuiteleri Kanunun 21. maddesi uyarınca kayıtlı bir şirket tarafından ihraç edilen Hayat Sigortası Yasası 1995Vizenin geçerli olduğu süre içerisinde yıllık gelir sermayeyi geri ödemezse
• Avustralya gayrimenkulleriancak konut kullanımı için imar edilen Avustralya arazileri de dahil olmak üzere konut amaçlı gayrimenkullerle ilgili olarak aşağıdaki kısıtlamalar geçerlidir:
  • Fon aracılığıyla doğrudan konut amaçlı gayrimenkul yatırımı yapılamaz ve
  • Aşağıdaki durumlar haricinde, fon aracılığıyla başka hiçbir konut amaçlı gayrimenkul yatırımı (bir borç veya özsermaye aracı veya bir türev dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) yapılamaz:
    • tüm konut amaçlı gayrimenkul yatırımlarının değeri, fonun net varlıklarının değerinin %10'undan fazla değildir
    • Yatırımın esas olarak finansal fayda elde etme amacıyla yapılmaması ve
    • Yatırım, aşağıdaki bireylerden herhangi birinin Avustralya'da ikamet amaçlı gayrimenkullerde ikamet etmesine veya bu mülklerde yasal mülkiyet kazanmasına yardımcı olmak gibi baskın bir amaç için yapılmamıştır (konut kullanımı için imar edilen Avustralya arazileri dahil):
      • yatırımcı
      • yatırımcının eşi veya fiili ortağı veya
      • yatırımcının aile biriminin herhangi bir üyesi veya yatırımcının eşi veya fiili ortağı.
• Avustralya ADI'lerinin elinde bulunan nakitFonun net varlıklarının maksimum %20'si tutarında mevduat sertifikaları, banka bonoları ve diğer nakit benzeri araçlar dahil olmak üzere ve
• türevleri ancak yalnızca türevin (menkul kıymetler üzerindeki opsiyonlar dışında) risk yönetimi amacıyla yapılması ve spekülatif bir yatırım olmaması durumunda.

Diğer gereklilikler Risk sermayesi fonundaki, yönetilen yatırım planındaki veya borsada işlem gören yatırım şirketindeki hisselerin ihraççısı ve herhangi bir kişi (yatırım müdürü) bir ihraççı tarafından, ihraççı adına yatırımı yönetmek veya yapmak üzere yetkilendirilen kişi aşağıdakilerden birini yapmalıdır:

• AFSL'ye sahip olmak veya AFSL kapsamında olmak veya
• AFSL'ye sahip olma zorunluluğundan muaf olun.

Ayrıca, herhangi bir ihraççının ve yatırım yöneticisinin merkezi yönetimi ve kontrolü Avustralya'da olmalıdır. Bir SIV yatırımcısı, eşi veya fiili ortağı veya SIV yatırımcısının bir iştiraki, eşi veya fiili ortağı, ihraççı, yatırım yöneticisi olmamalı veya bir ihraççının yönetiminde, kontrolünde veya ortaklığında bulunmamalıdır. veya yatırım yöneticisi. Aşağıdaki kişilerin de Avustralya'da yönetim altında olan fonlarda minimum 100 milyon Avustralya Doları bulundurması gerekmektedir:

• Yönetilen yatırım planları aracılığıyla yapılan yatırımlar için – programın mütevelli heyeti veya sorumlu kuruluşu
• Borsada işlem gören bir yatırım şirketi (şirket veya şirketin yatırım yöneticisi) aracılığıyla yapılan yatırımlar için ve
• Yatırımın bir fon fonu veya yatırımcı tarafından yönlendirilen bir portföy hizmeti aracılığıyla yapılması halinde - fon fonunu ihraç eden kişi veya yatırımcı tarafından yönlendirilen portföy hizmetini işletmekten sorumlu kişi.

Randevular Eyalet veya Bölge devlet kurumları tarafından yapılan adaylıklara ek olarak artık AusTrade tarafından da aday gösterilebilecek. İkamet gereklilikleri Birincil vize sahibinin ikamet gereksinimleri aynı kalır; daimi ikamet hakkına hak kazanabilmek için, dört yıllık vize süresi boyunca en az 160 gün boyunca Avustralya'da bulunmuş olmaları gerekir (40'ın vizenin tutulduğu tam yıl sayısıyla çarpılmasıyla hesaplanır) ). Birincil vize sahibinin eşinin veya fiili partnerinin ikamet şartları değişmiştir ve daimi ikamet iznine hak kazanabilmeleri için, dört yıllık vize süresi boyunca en az 720 gün boyunca Avustralya'da bulunmuş olmaları gerekir (180'in, vize sayısıyla çarpılmasıyla hesaplanır). vizenin tutulduğu tam yıl). Ancak yukarıdaki ikamet şartlarından yalnızca birinin karşılanması gerekir. Bir Eyalet veya Bölge hükümeti tarafından aday gösterilen başvuru sahiplerinin söz konusu Eyalet veya Bölgede ikamet etme niyetinin gerçek olması gerekir. Bunun tersine, AusTrade tarafından aday gösterilen başvuru sahiplerinin belirli bir Eyalet veya Bölgede ikamet etmeleri gerekmez. Vize uzunluğu Vizenin verileceği süre biraz artırılarak dört yıl üç aya çıkarıldı (önceden dört yıldı) https://www.lexology.com/library/detail.aspx?g=70194b7b-a6f7-4adf-b059 -17d7e1ffe044