Yatırım Göç Programları EB-5 ile Yarışıyor

Geçtiğimiz birkaç ayı Çin'i dolaşarak geçirdikten sonra, yabancı programların çoğaldığına ilk elden tanık oldum. Bu yatırım göç programları, kalıcı oturma izni ve hatta sadece pasaport karşılığında yabancı sermayeyi çekmeyi amaçlamaktadır. Yatırımcı göç programları 30 yılı aşkın bir süredir mevcut olduğundan bu sektör kesinlikle yeni değil. Ancak son yıllarda ülkeler yabancı sermaye için yarıştıkça bu programların sayısının ve popülaritesinin büyük ölçüde arttığına şüphe yok. Avrupa Birliği üyelerinin yaklaşık yarısının göçmen yatırımcı programları bulunmaktadır. Avustralya, Yeni Zelanda ve Amerika Birleşik Devletleri'nin EB-5 yatırımcı vizesi programını da hesaba kattığınızda pazar şaşırtıcı derecede kalabalık görünüyor. Çin'de herhangi bir hafta sonunda bankalar ve göç acenteleri bu küresel yatırım göç programlarını tanıtmak için çok sayıda seminer düzenliyor. Geçenlerde 100'den fazla kabinin yanı sıra bir duvarı kaplayan büyük, aydınlatılmış bir dünya resminin bulunduğu büyük bir göçmen bürosunu ziyaret ettim. Hemen köşede Portekiz, Yunanistan, İspanya, Birleşik Krallık, Antigua ve daha birçok ülkeye ait broşürlerle dolu bir konferans odası vardı. İstekli bir yatırımcı, tatil rezervasyonu yapmak kadar kolay bir şekilde bir varış noktası seçip ailesini bu ülkelerin çoğuna taşıyabilir. İstihdam yaratma zorunluluğu ve risk altındaki yapısı nedeniyle benzersiz bir şekilde talep gören EB-5 programı, son iki mali yılda Çinlilerin EB-5 vize tavanına ulaşmasıyla son zamanlarda güçlü bir oyuncu haline geldi. BİZE Ancak bu alanda hakimiyet kesin değildir; büyük bir rekabetimiz var. 2012 yılında Avustralya, 5 milyon ABD doları (AUD) yatırım gerektiren Önemli Yatırımcı Vizesi programını başlattı. Program 65 yılında sadece 2013 vize verdi ve bunların yüzde 91'i Çin vatandaşlarına verildi. Ancak Mart 1,679 itibarıyla bu sayı 751 başvuruya ve onaylanan 2015 vizeye yükseldi. Benzer şekilde, göçmen bir yatırımcının toplamda 500,000 Euro'nun üzerinde mülk satın alabileceği Portekiz'in Altın Oturma İzni programı, 2012'de iki yatırımcıdan 1,526'te 2014'ya yükseldi. Aşağıda, en düşük nitelikli yatırım tutarlarının listelendiği, daha öne çıkan uluslararası yatırımcı göç programlarının kısmi bir listesi bulunmaktadır: • Avustralya (5 milyon AUD) • Hollanda (1.250 milyon €) • Singapur (2.5 milyon S$) • Amerika Birleşik Devletleri (500,000 ABD Doları) • Yunanistan (250,000 €) • Portekiz (500,000 €) • İspanya (500,000 €) • Antigua ve Barbuda (200,000 ABD Doları) • Dominika (100,000 ABD Doları) • Malta (880,000 €) • St. Kitts ve Nevis (250,000 ABD Doları) • İrlanda (400,000 €) • Yeni Zelanda (1.5 milyon Yeni Zelanda Doları) • Birleşik Krallık (2 milyon £) EB-5 de dahil olmak üzere bu programların tümü yabancı sermaye için rekabet halindedir. Bu rekabetin ortasında, EB-5 programına verilen yaygın desteğe rağmen, "insanların ülkeye girmenin yolunu satın aldığını" ve "EB-5'in teröristlerin Amerika Birleşik Devletleri'ne girin." Bir adım geri çekilip gerçekleri incelediğinizde bu tür ifadeler kesinlikle doğru değildir. Birincisi, eleştirmenler sıklıkla EB-5 programının boyutunu ve amacını gözden kaçırıyorlar. 2013 yılında Amerika Birleşik Devletleri 990,553 kişiye yasal daimi ikamet izni verdi. EB-5'e mali yıl başına yalnızca 10,000 vize verilmektedir. Dolayısıyla yukarıda adı geçen bireylerin en fazla yüzde 1'i EB-5 aracılığıyla ikamet hakkı kazanmıştır. Kısacası, EB-5'in, diğer yatırımcı vize programlarının çoğunda bulunmayan bir gereklilik olan ekonomik teşvikle (ABD'de istihdam yaratılması) doğrudan bağlantılı bir göç programı olması amaçlanmaktadır. Bu ülke, çok çeşitli aileleri, öğrencileri, sığınmacıları ve yatırımcıları ağırlama konusunda harika bir iş çıkarıyor. Çadırın altında tüm vize kategorileri için yer bulunmaktadır. EB-5 bir yatırım içerdiğinden, insanlar bunu gösterişli veya sansasyonel olarak görme eğilimindedirler ve programın iş yaratma yönüne ilişkin büyük resim perspektifini kaybederler. Üstelik programı eleştirenler bir EB-5 yatırımcısıyla tanışma fırsatına sahip olsalardı, göçmen yatırımcıların Amerikan rüyasını temsil ettiğini göreceklerdi. Örneğin, Şangay'dayken meslektaşım ve ben Bay ile tanıştık. Yao, ABD'den başarıyla alınan bir yatırımcı. EB-5 vizesi ile daimi ikamet. Kariyerine yüksek teknolojili ekipman satış temsilcisi olarak başladı ve sonunda 1995 yılında kendi şirketini açtı. Yaklaşık üç yıl boyunca çeşitli göç yollarını ve ailesiyle birlikte gidebileceği ülkeleri dikkatle değerlendirdi. 2006 yılında Amerika Birleşik Devletleri'ne gitmeye karar verdi; aynı yıl, kızı liseye başladı. Bay. Yao onun mümkün olan en iyi ortaöğretim sonrası eğitime sahip olmasını ve ailesinin bir arada kalmasını istiyordu. EB-5 yatırımının riskli yapısından endişe duyuyordu ama sonunda bu riskin Amerika Birleşik Devletleri'ne taşınmaya değeceğine karar verdi. "Programın gerçek ve umut verici olduğundan emin olmak için programın mevzuatını gerçekten incelemek için çok zaman harcadım" dedi. Bay gibi insanlar Hikayesi pek çok göçmen yatırımcının temsilcisi olan Yao'nun, yatırım yoluyla göç konusunda pek çok seçeneği var ve önümüzdeki yıllarda buna benzer daha fazla program muhtemelen bu karışıma katılacak. Soru şu: Onun gibi yatırımcıların Portekiz'de bir ev satın almasını mı, yoksa ABD'de en az 10 kişiye istihdam yaratacak bir yatırım yapmasını mı tercih edersiniz? Acil cevabımın ikincisi olduğunu biliyorum. EB-5, dünya genelindeki yatırım göçü tüketicileri için tek seçenek değildir. Hem Portekiz (Avrupa bölgesel erişimi sunuyor) hem de Avustralya geçtiğimiz yıl muazzam bir büyüme elde etti ve yakında pazar payının çoğunluğunu alacak. Buna göre, ABD EB-5 programını rekabetçi tutabilmek amacıyla iyileştirmeler sağlamak için yasa koyucularımızla birlikte çalışmalıyız. Aksi takdirde ABD, bu kategorideki yabancı sermayeyi ve aynı zamanda güçlü bir istihdam yaratma aracını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalacaktır.