Hintliler ABD'nin sıcak noktalarına yatırım yapmaya hazır

Bangalore: ABD, ekonomik durgunluğun kısır döngüsünden en çok etkilenen ülke; ancak bu üzücü durum bazıları tarafından özüne kadar kapitalize edildi. Emlak piyasasının olağanüstü çöküşünü vurgulayan 2.9 milyon haciz rekoruna rağmen, Hindistan ve Çin'den gelen yatırımcılar bu durumdan faydalanmaya ve ABD'de mülk yatırımı yapmaya istekli. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, 2011 ABD, Bu yıl uluslararası alımların son yıllardaki en yüksek artışlardan biri olan 16 milyar dolar artmasıyla yabancı alıcılar için en önemli destinasyon olmaya devam ediyor. Konut fiyatlarındaki büyük düşüşler Hindistan'daki insanları bu fırsattan tam anlamıyla yararlanmaya motive etti. Bazı eyaletlerde haciz edilen mülkler piyasa değerinin (BMV) yüzde 40-50 altında satılıyor, dolayısıyla bunların nakit zengini yatırımcılara önemli yatırım getirisi sağlayabileceğine ve belki de ev fiyatları yükselirse bir gün sermayenin geri döneceğine inanılıyor. Los Angeles, Las Vegas ve güney Kaliforniya'nın diğer bölgeleri ile Phoenix ve Miami gibi şehirler, Hintlilerin yatırım yapmak için en çok tercih ettiği şehirler ve fiyatlar hala zirveden yüzde 60 daha düşük. Ekonomik patlamanın zirvesinde bu mülkler 250,000 $'a (11,250000) yakın bir fiyata satılıyordu; şimdi üç yatak odalı apartman dairelerinin her biri 82,000 $ (36,90000) ve 85,000 $'dan (38,25000) mevcut. Tüm şehirler arasında Florida, bu yıl toplam uluslararası işlemlerin yüzde 31'i ile en yüksek rakamı kaydetti. Uluslararası işlemlerin yüzde 12'si Kaliforniya'da, yüzde 1,300'u Teksas'ta ve Arizona'da ise yüzde 58,500'sı kaydedildi. New York'taki evlerin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 80,000 $ (veya 57 Rupi) iken aynı şey Mumbai'de metrekare başına 2010 Rupiye satılacak. Bu, Hindistan'ın küresel krizden toparlanmanın eşiğinde olduğunu çok iyi gösteriyor. ABD'deki erime ve emlak fiyatları art arda 66 aydır düşüyor. ABD Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, 82 yılında ABD'deki toplam uluslararası konut satışı 2011 Milyar Dolar iken, 82'de 7 Milyar Dolara çıktı ve bu 23 Milyar Dolar'ın toplam uluslararası konut satışının yüzde 9'si Hintliler tarafından sağlandı. Yüzde 1.07 ile Kanadalılar, yüzde 2011 ile Çinliler. Bu yıl, erimenin ardından Amerika'daki en yüksek ev satışlarına ve Hint toplumunun son üç yılda değer açısından en büyük satın alımına tanık oldu. Raporda ayrıca ABD'deki uluslararası ve yurt içi konut satışlarının Mart 907'de sona eren yılda 2007 trilyon dolara ulaştığı belirtildi. Bu rakam bir önceki yılda 200,000 milyar dolardı. Hintlilerin yatırım yapmasına yönelik güçlü motivasyonlardan biri, Hindistan Merkez Bankası'nın 9000000'de döviz kurallarını gevşetmesidir. RBI, daha önce 100,000 (4500000) $ iken, şimdi yılda 1 $'a (25) kadar havale yaptı. Bu, artık beş kişilik bir grubun yılda 2011 milyon dolar yatırım yapma fırsatına sahip olduğu anlamına geliyor. ABD'nin yüksek öğrenimin ana merkezi olması da gayrimenkul yatırımlarının büyümesine katkıda bulunmuştur. Kolejler ve üniversitelerde önemli sayıda uluslararası öğrenci var ve bazı yabancı aileler, çocuklarına yaşayacak bir yer olsun diye üniversite bölgelerinde ABD'den mülk satın alıyor. ABD mülklerine yönelik uluslararası talep, bazılarının kiralamak yerine kendi konutlarını satın almayı tercih etmesi nedeniyle ABD'de geçici olarak çalışan yabancı yöneticilerden de kaynaklanıyor. Fiyatların düşmesi ve hacizlerin artmasıyla birlikte, hayalinizdeki eve çok makul bir fiyata sahip olma fırsatları sizin için daha güçlü göründüğünden, ABD'de kendi konutunuzu almanın en iyi zamanı budur. XNUMX Mayıs XNUMX http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html Daha fazla haber ve güncelleme, vize ihtiyaçlarınız konusunda yardım veya Göçmenlik veya Çalışma Vizesi için profilinizin Ücretsiz Değerlendirmesi için hemen ziyaret edin www.y-axis.com