Yabancıların Tatlandırıcısı: Ev Al, Vize Al

Tedbir, yabancıların istihdam yaratan yeni işlere yatırım yapmaları halinde ABD'ye girmelerine olanak tanıyan mevcut vize programlarını tamamlayacak. Destekçiler, birçok Amerikalı ev alıcısının işleri konusunda endişeleri nedeniyle veya mevcut evlerini satmak için büyük bir zarara katlanmak zorunda kalacakları için geri adım attıkları bir dönemde bu girişimin fazla stok arzını gidermeye yardımcı olacağına inanıyor.

Senatör, "Bu, federal hükümete bir kuruşa mal olmadan daha fazla talep yaratmanın bir yoludur" dedi. Schumer bir röportajda şunları söyledi. ABD'deki uluslararası alıcıların geliri yaklaşık 82 milyar dolardı Ulusal Emlakçılar Birliği'nin verilerine göre, Mart ayında sona eren yıl için konut amaçlı gayrimenkul satışları, bir önceki yılın dönemindeki 66 milyar dolara göre artış gösterdi. MDA DataQuick'e göre yabancı alıcılar Temmuz ayı boyunca Miami'deki tüm ev satışlarının en az %5.5'ini ve Phoenix ev satışlarının %4.3'ünü oluşturdu. ABD'ye göç eden yabancılar Yeni vizeyle normal süreçte düzenli çalışma vizesi almadıkları sürece burada çalışamayacaklardı. Eşlerini ve 18 yaşın altındaki çocuklarını yanlarında getirmelerine izin verilecek ancak mülklerini sattıktan sonra yeni vizeyle ülkede yasal olarak kalamayacaklar. Bu hüküm, diğer vizeleri bekleyen kişileri yerinden etmemek için mevcut programlardan ayrı vizeler oluşturacaktır. Ev alıcı vize programında herhangi bir sınır olmayacak. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre geçtiğimiz yıl yabancı ev alıcılarının dörtte birini Kanadalılar oluştururken, diğer dörtte biri de Çin, Meksika, Büyük Britanya ve Hindistan'dan gelen alıcılardan oluştu. Fla, Vero Beach'te emlakçı olan Sally Daley, bazı ülkelerdeki alıcılar için kısıtlayıcı göçmenlik kurallarının "burada satın alma konusunda kesinlikle caydırıcı olduğunu" söylüyor. Bu yıl satışlarının yaklaşık üçte birinin tüm zamanların en yüksek seviyesi olan yabancılara gittiğini tahmin ediyor. Bayan, "Onlar olmasaydı durgun olurduk" diyor. Daley. "Müteahhitleri işe alıyorlar, mobilya satın alıyorlar ve ayrıca stokları azaltarak pazarın düzelmesine yardımcı oluyorlar." Mart ayında Lakefield, Ontario'dan bir Kanadalı olan Harry Morrison, Vero Beach'te güvenlikli bir sitede dört yatak odalı bir tatil evi satın aldı. Bay Weiger, "Ev fiyatları düşüyordu ve döviz kuru oldukça olumluydu" dedi. Orada ilk kez Bayan Morrison'dan bir ev satın alan Morrison. Daley dört yıl önce. Özel bir vize Bay Trump gibi Kanadalı alıcılara izin verecek. Morrison'un ABD'de daha fazla zaman geçirmesi gerektiğini söylerken, "vizenin bana başka ne gibi faydalar sağlayacağından" emin olmadığını söyledi. Bu fikrin, bu yaz daha fazla "zengin göçmeni" ev satın almaya teşvik etme fikrini gündeme getiren Warren Buffett da dahil olmak üzere bazı yüksek profilli destekçileri var. Bay Weiger, "Göçmenlik politikanızı değiştirerek 500,000 ailenin gelmesine izin verecek şekilde değiştirmek isteseydiniz ancak bunların önemli bir net servete sahip olması gerekiyorsa, işleri çok çabuk çözersiniz." dedi. Buffett, Ağustos ayında PBS'den Charlie Rose ile yaptığı röportajda şunları söyledi. Mortgage tahvili öncüsü Lewis Ranieri, tedbirin aynı zamanda alıcı psikolojisini tersine çevirmeye de yardımcı olabileceğini söyledi. Programın daha fazla düzeltmeye, hatta mütevazı düzeltmelere ihtiyaç duyan konut piyasası için "triyaj"ı temsil ettiğini söyledi. Ancak diğer sektör yöneticileri teklifi şüpheyle karşıladı. Coldwell Banker ve Century 21 emlak markalarının sahibi Realogy Corp.'un genel müdürü Richard Smith, yabancı alıcıların ev satın almak için "teşviklere ihtiyaç duymadığını" söyledi. "Satın almak isteyen çok sayıda Amerikalımız var. Ekonomiyi düzeltmemiz lazım." Tedbirin, yabancılar arasında popüler hale gelen San Marino, Kaliforniya gibi özel pazarlarda daha hedefe yönelik bir etkisi olabilir. Yerel bir emlakçı olan Maggie Navarro, birçok Çinli alıcının vize almada yaşadığı zorluklar nedeniyle daha kolay göçmenlik kurallarının "muazzam" olabileceğini söylüyor. Bayan Navarro yakın zamanda madencilik sektöründe çalışan bir Çin vatandaşına, istenen fiyatın yaklaşık %1.67 üzerinde 8 milyon dolara bir ev sattı. Nick Timiraos 20 Ekim 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj