Tasarı, yabancıları ABD'den ev satın almaya teşvik edecek

Amerikalı tüketiciler ve federal hükümet batan ABD'yi kurtaramadı. Emlak piyasası. Artık zengin Çinliler, Kanadalılar ve diğer yabancı alıcılar şanslarını yakalayabilir. iki ABD Senatörler, konut mülklerine en az 500,000 dolar harcayan yabancıların Amerika Birleşik Devletleri'nde yaşamalarına izin veren vize almalarına olanak tanıyan bir yasa tasarısı sundu. Plan, yabancılar, özellikle de Çin'den gelenler için popüler bir emlak piyasası haline gelen Kaliforniya için bir nimet olabilir. National Assn'a göre, ülke çapında yabancılara ve yeni göçmenlere yapılan konut satışları, 82 Mart'ta sona eren 12 aylık dönemde, bir önceki yılki 31 milyar dolardan artışla 66 milyar dolara ulaştı. Emlakçıların. Kaliforniya bu satışların %12'sini oluşturarak Florida'dan sonra ikinci sırada yer aldı. Potansiyel müşterilerle tanışmak için yılda birkaç kez Çin'e seyahat eden Beverly Hills'teki Rodeo Realty'nin temsilcisi YanYan Zhang, "Genel olarak Los Angeles yatırımcılar için mükemmel bir yer" dedi. Yabancı müşterilere hizmet veren uluslararası bir emlak firması olan Santa Monica'daki Engel & Volkers'ta komisyoncu olan Sandra Miller, lüks pazarın yaklaşık %10'unun artık yabancı yatırımcılardan oluştuğunu söyledi. Onlara ABD'yi teklif edeceğini tahmin etti. vizeler bu rakamı üç katına çıkaracağı gibi başka yerlerdeki satışlara da yardımcı olacaktır. "Kaliforniya, Florida, New York, Colorado, Hawaii ve Teksas; bu eyaletlerde talepte büyük bir artış görülecek" dedi. "Bütün Batı Yakası kesinlikle bundan faydalanacaktır." Uluslararası turistlerin ABD'yi ziyaret etmesini de kolaylaştıracak bir paketin parçası olan iki partili teklif, yabancıların bir Amerikan işletmesine en az 500,000 dolar yatırım yapmaları halinde yeşil karta geçişlerini hızlandıran mevcut programa benziyor. en az 10 kişiye istihdam yaratıyor. Sen, "Birçok insan gelip Amerika Birleşik Devletleri'nde yaşamak istiyor" dedi. Perşembe günü Senatör ile birlikte yasayı tanıtan Charles Schumer (D-N.Y.) Mike Lee (R-Utah). "Burada para harcayacaklar ve vergi ödeyecekler ve en önemlisi, şu anda sahip olduğumuz fazladan ev arzını talebe kıyasla tüketecekler ve bu da ekonomimizi aşağıya çekiyor." Mevzuat, her üç yılda bir yenilenebilecek yeni bir ev sahibi vizesi oluşturacak, ancak teklif onları vatandaşlık yoluna sokmayacak. Bu programa hak kazanmak için, bir kişinin en az 250,000 ABD Doları tutarında bir birincil konut satın alması ve konut amaçlı gayrimenkullere toplam 500,000 ABD Doları harcaması gerekiyor. Diğer mülkler kiralanabilir. Program çeşitli kısıtlamalarla gelecektir. Satın alma işleminin nakit olarak yapılması gerekecek ve ipotek veya konut kredisine izin verilmeyecek. Schumer, mülkün en son takdir edilen değerinden daha yüksek bir fiyata satın alınması gerektiğini söyledi. Alıcının her yıl en az 180 gün evde yaşaması gerekecek ve bu da ABD'ye ödeme yapılmasını gerektirecek. herhangi bir yabancı kazanç üzerinden gelir vergisi. Mülkün satılması durumunda alıcılar artık geçici vizeye hak kazanamayacak. Alıcı, ABD'de yaşaması için eşini ve reşit olmayan çocuklarını getirebilecek. ancak bir işte çalışabilmek için çalışma vizesine başvurmanız gerekir. Ne alıcı ne de bakmakla yükümlü olduğu kişiler Medicaid, Medicare veya Sosyal Güvenlik yardımlarından yararlanma hakkına sahip olmayacaktır. Schumer, "Tasarı insanların üretken olmasını sınırlamıyor" dedi. "Bu onların buraya gelmelerini ve normalde Amerikalıların eline geçecek işleri almalarını engelliyor." Milyarder yatırımcı Warren Buffett ve diğerleri ABD'nin güçlendirilmesini savundular. Yabancı yatırımı çekerek ekonomiyi Amerika Birleşik Devletleri'ne Uluslararası Turizmi Teşvik Etmek için Vize İyileştirmeleri Yasası veya VISIT-USA Yasası, vize politikalarında başka bazı değişiklikler de yaparak bunu yapmayı amaçlamaktadır. Bunlar arasında Çinli turistlere birden fazla ziyarete izin veren beş yıllık vize verilmesi de yer alıyor. Artık her yıl yeni bir vizeye başvurmaları gerekiyor. Kanadalıların ABD'de kalmasına izin verilecek 180 günden fazla vize almanıza gerek kalmadan. Schumer ve Lee ABD'den destek aldı Ticaret Odası, ABD Seyahat Assn. ve American Hotel & Lodging Assn. Schumer, tasarının ayrıntılarını Perşembe günü alan Obama yönetiminin desteğini almaya çalıştığını söyledi. Ticaret Odası Başkanı Thomas Donohue, "Çok uzun zamandır, diğer ülkelerden gelen ziyaretçilerin paralarını harcamak ve iş yaratmak için Amerika Birleşik Devletleri'ne gelmelerini engelleyen bariyerler ve çok fazla çember ve engel yarattık" dedi. "Bu, günümüz ekonomisinde karşılayamayacağımız bir kayıp." Pensilvanya'da lüks ev üreticisi Toll Brothers Inc.'in yönetim kurulu başkanı Robert Toll, yabancı ev alıcısı teklifini desteklemek için gazetecilerle bir konferans görüşmesinde Schumer'e katıldı. Bunun işletmeleri çekmek için tasarlanmış vergi indirimlerinden farklı olmadığını söyledi. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20 Ekim 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story